La variante al Piano del centro storico recentemente approvata prevede per l’intera area dell’ex politeama Rossini la destinazione a “verde pubblico di progetto” con l’eventuale realizzazione di un parcheggio pubblico e/o privato nel sottosuolo, anche multipiano, previo parere positivo della Soprin-tendenza per i beni architettonici e paesaggistici per le Marche. Il che implica l’abbattimento di quello che resta dell’ex Politeama.

Questa conclusione era temuta e in buona misura prevedibile fin da quando ci si è illusi di poter trasformare ad uso commerciale un immobile progettato negli anni ’30 secondo linee architettoniche esclusivamente funzionali allo spettacolo teatrale e cinematografico. Le tappe di questo inevitabile de-stino, come indicato nella stessa variante, sono state le seguenti.

Nel 2009 è stato rilasciato alla ditta “Matelica 2000 S.r.l.” il permesso per la ristrutturazione dell’immobile da destinare ad attività com-merciali. I lavori sono iniziati nel 2010 e sono consistiti nel pressoché totale svuotamento del fabbrica-to, compreso l’eliminazione della copertura e nel mantenimento delle pareti perimetrali esterne per il sostegno delle quali è stato necessario approntare un complesso sistema di sostegno in acciaio. Nel 2010 i permessi di costruire rilasciati sono stati volturati a MEDIOLISING S.p.a.

In seguito alla crisi economico-finanziaria, nel febbraio 2012 i lavori sono stati sospesi e non più riavviati. Nel marzo 2013 il permesso di costruire è decaduto per mancata conclusione dei lavori nei termini e da allora il degrado e l’abbandono hanno preso il sopravvento. In seguito a ciò, come recita testualmente la variante, “in considerazione dei grandi mutamenti connessi alla crisi economica che hanno pesantemente modificato gli scenari di riferimento del mercato immobiliare, anche nel senigal-liese, è più che ragionevole considerare che nel medio-lungo periodo l’uso commerciale direzionale, – escludendo a priori l’ipotesi utopistica di rispristino della destinazione a cinema-teatro – è economica-mente insostenibile”.

A questo punto l’edificio tutelato “risulta pressoché irrimediabilmente compro-messo nella sua consistenza fisica sia per le demolizioni eseguite sia per l’effetto dell’esposizione alle intemperie di quanto rimasto in sito che perdura ormai da 7 anni, il che conduce alla ragionevole quanto probabile considerazione che anche quanto resta, per garantire la sicurezza, la durabilità e la funzio-nalità d’esercizio delle eventuali nuove destinazioni d’uso dovrà essere demolito”.

Ora è difficile non pensare ad una certa superficialità e leggerezza nel progettare ed avallare la trasformazione impropria di un’area e di un edificio così peculiari, oltretutto di valenza storica e archi-tettonica. Nel contempo non si può negare che la permanenza dei ruderi di questo manufatto suscitino comprensibili perplessità e interrogativi. Ma la soluzione dell’abbattimento appare tanto ovvia, quanto semplicistica, perché non considera il forte impatto sul paesaggio urbano e sull’equilibrio architettonico dell’intero comparto di piazza del Duca. La sagoma dell’ex Politeama rappresenta infatti una quinta architettonica ben inserita e armonizzata fra la Rocca e l’edificio della Pascoli, segnando limite della città murata sul bastione della Penna e isolando piazza del Duca dalle costruzioni moderne e architet-tonicamente molto diverse di via Podesti.

Il suo abbattimento aprirà una visuale del tutto inedita verso la mole imponente e moderna del Senbhotel, sovrastante e contrastante rispetto al giro raccolto e chiuso degli edifici storici che bordano la piazza. Avremo uno scenario del tutto diverso, fortemente in contrasto con le linee sobrie e classicheggianti di piazza del Duca, che comprometterà inevitabilmente la coesione e l’unità architettonica della piazza stessa. Non è una questione da poco e invitiamo quindi l’Amministrazione, ma anche i cittadini sensibili all’architettura urbana a riflettere bene sulle conseguenze di un’eventuale abbattimento e sulle possibili alternative.

da Il presidente
Virginio Villani