Dal 25 gennaio scorso è ufficialmente aperto nel Comune di Senigallia il bando per l’autocostruzione, secondo un progetto denominato “Le mani, per vivere insieme”, promosso dalla provincia di Ancona nell’ambito del Piano regionale di edilizia residenziale per il triennio 2006/2008.

L’avviso pubblico si propone di selezionare alcuni soggetti che parteciperanno a un’iniziativa di autocostruzione di 20 alloggi ad alta efficienza energetica nella frazione di Cesano (comparto D PEEP locale). Per autocostruzione si intende quel processo edilizio attraverso il quale alcuni individui sono messi in condizione di costruirsi parte della casa con le proprie stesse mani, risparmiando così su gran parte dei costi di manodopera e sul profitto dell’imprenditore.

Ogni autocostruttore dovrà impegnarsi, nell’arco della durata del progetto, a dedicare parte del proprio tempo libero o di quello dei propri familiari a lavorare in cantiere, secondo le vigenti norme edili di sicurezza e sotto la guida di professionisti ed esperti del settore (individuati dalla Provincia di Ancona nel consorzio Abn a&b Network Sociale Perugia e nel Consorzio Solidarietà, Cooperativa Sociale onlus di Senigallia).
 

Informazioni tecniche

La superficie fondiaria disponibile assegnata è di mq. 2.990 e la superficie utile lorda edificabile di mq. 2.247. La tipologia edilizia sarà costituita da 20 case abbinate a schiera, suddivise in 4 lotti di cinque unità immobiliari ciascuno. Ogni lotto avrà un alloggio più piccolo (56 mq utili), uno intermedio (80 mq utili) e tre più ampi (94 mq utili).

I 20 alloggi realizzabili avranno caratteristiche di bioedilizia e risparmio energetico e dovranno essere finalizzati alla residenza primaria: per questo non potranno essere locati né alienati fino al 26 giugno 2020.

Per quanto riguarda i costi, l’area destinata all’intervento sarà ceduta in diritto di superficie a fronte di un corrispettivo complessivo pari a € 729.166,33 (comprensivo di oneri di urbanizzazione primaria e secondaria). Tutte le spese inerenti saranno a carico della cooperativa assegnataria e il costo complessivo dei singoli alloggi, comprendente sia l’area che l’abitazione, non potrà essere superiore a € 125.530,05 (per l’abitazione piccola), € 161.219,08 (l’intermedia) ed € 171.997,48 (le abitazioni più ampie).

I soggetti interessati a partecipare potranno compilare un apposito modulo di domanda. L’abbinamento degli alloggi sarà poi effettuato sulla base del punteggio conseguito, riservando però, secondo le disposizioni del decreto del Ministero della Solidarietà Sociale del 27/12/2007, il 50% dei posti disponibili in favore di cittadini extracomunitari.
 

Requisiti per la partecipazione

Potranno partecipare alla costituzione della cooperativa a cui sarà assegnata l’area i cittadini che siano in possesso dei seguenti requisiti:

* cittadinanza italiana o di uno Stato aderente all’Unione Europea, oppure cittadinanza di altro Stato non aderente all’Unione Europea con titolarità di carta di soggiorno o permesso di soggiorno e residenza da almeno 10 anni nel territorio nazionale, ovvero da almeno 5 anni nella Regione Marche;
* residenza nel Comune di Senigallia, oppure residenza in un Comune della Provincia di Ancona da almeno un anno;
* non titolarità del diritto di proprietà, comproprietà, usufrutto, uso o abitazione su un alloggio, situato in qualsiasi località, adeguato alle esigenze del nucleo stesso;
* non aver ottenuto agevolazioni pubbliche per l’acquisto di un alloggio;
* non avere avuto precedenti assegnazioni in proprietà o con patto di futura vendita di un alloggio realizzato con contributi pubblici o precedenti finanziamenti agevolati in qualunque forma concessi dallo Stato o da Enti pubblici, salvo che l’alloggio non sia più utilizzabile senza aver dato luogo a indennizzo o a risarcimento del danno;
* non aver ottenuto il beneficio a partecipare ad una iniziativa di autocostruzione in qualsiasi altra località;
* valore ISEE del nucleo familiare non inferiore a 9.000, 11.000 o 13.000 euro (per accedere rispettivamente alle graduatorie relative alle tre tipologie di alloggio).
* non essere stato dichiarato fallito o non avere in corso procedimenti fallimentari concordatari e non aver subito protesti e/o pregiudizievoli;
* non avere una età superiore a 65 anni.

Le domande di ammissione alla selezione dovranno pervenire entro e non oltre le ore 14 del 12 marzo prossimo all’Ufficio Protocollo del Comune di Senigallia (piazza Roma 8) e dovranno contenere la copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità, la certificazione ISEE nonché idonee garanzie finanziarie per l’ottenimento del prefinanziamento in capo alla costituenda cooperativa e per la sostenibilità del costituendo mutuo.

Per visionare il progetto edilizio, il bando in versione integrale, così come per ottenere ulteriori informazioni e ricevere assistenza nella compilazione della domanda, il Comune di Senigallia ha istituito uno specifico “SPORTELLO INFORMATIVO AUTOCOSTRUZIONE” presso i locali del Consorzio di Solidarietà (via Corinaldese 52 – tel. 071 7938239 – autocostruzione@consorziosolidarieta.it, aperto nei seguenti giorni ed orari:
dal lunedì al venerdì dalle ore 10 alle 13;
il martedì e il giovedì dalle ore 15,30 alle ore 17,30.
 

Il bando integrale e la relativa modulistica in versione informatica possono essere visionati e scaricati sui seguenti siti:

www.comune.senigallia.an.it

www.provincia.ancona.it

www.consorzioabn.it

www.consorziosolidarieta.it