Nella serata di mercoledì il Consiglio Comunale di Senigallia ha adottato il Piano di lottizzazione del Parco delle Saline. È questa una tappa molto importante per lo sviluppo della città, se pensiamo che Senigallia attende un grande parco urbano fin dal 1970, cioè da quando il PRG dell’epoca decise di sottrarre all’edificazione indiscriminata due ampie zone – una a nord e l’altra a sud – per riservarle alla collettività, al gioco, allo sport e al tempo libero.Da allora la città attende il Parco della Cesanella e il Parco delle Saline, ma gli alti costi di esproprio dei terreni hanno finora scoraggiato l’acquisto delle aree da parte delle numerose amministrazioni cittadine che si sono succedute. “Per superare questo problema – spiega il Sindaco di Senigallia, Luana Angeloni – il PRG del 1997, cioè il piano vigente, applicò ai due comparti un meccanismo di perequazione: introdusse una quota bassa di edificabilità negli ambiti dei due parchi con l’obbligo da parte del soggetto attuatore di vendere all’Amministrazione l’85% dell’area destinata a parco ad un prezzo agricolo. Fu un passo importante per abbattere i costi dell’area.”Quel piano regolatore prescrisse anche che entrambe le aree fossero subordinate alla formazione di un piano d’area d’iniziativa pubblica che delineasse le linee guida per l’assetto urbanistico della zona, per la sua organizzazione funzionale e i rapporti con il contesto urbano. Per il Parco della Cesanella si scelse poi di redigere un piano particolareggiato, che seppur lentamente è in corso di attuazione. Per il Parco delle Saline, invece, l’attuale Consiglio Comunale ha approvato nel 2003 il relativo Piano d’area, grazie al quale il soggetto attuatore ha sviluppato il piano di lottizzazione adottato la sera scorsa dalla civica assemblea.L’area interessata è complessivamente di 13 ettari: 2 di questi sono destinati alla residenza, concentrata tra Via Saline e la pista ciclabile di recente costruzione, mentre i restanti 11 ettari, dal fosso alla Statale 16, saranno destinati a parco. Attraverso il convenzionamento di tale piano il Comune entrerà immediatamente in possesso a costo zero dell’intera area a parco, cedendo in cambio al soggetto attuatore diritti edificatori di pari valore, relativi a un’area di proprietà del Comune all’interno dell’ambito di intervento.”A scomputo degli oneri – sottolinea il Sindaco – il Comune acquisirà una nuova pista di pattinaggio con tutti gli annessi, un’area di parcheggio a servizio del parco, una pista ciclabile di connessione tra la pista esistente e il mare, un sottopassaggio pedonale e ciclabile della Statale 16 in connessione e continuità con il sottopasso ferroviario esistente, nonché il verde attrezzato e di arredo lungo la Via Saline.”Altre opere di sistemazione del parco saranno poi effettuate direttamente dall’Amministrazione Comunale. Il soggetto attuatore, dal canto suo, potrà realizzare 8.400 mq di superficie utile lorda, pari a circa 80-90 alloggi, in continuità con l’edificato esistente su Via Saline.”In definitiva – conclude Luana Angeloni – l’attuazione di questo piano rappresenterà una grande opportunità di aumentare l’offerta di servizi pubblici, in particolare quelli sportivi e quelli legati al tempo libero e allo svago per residenti e turisti.”
dal Comune di Senigallia